Un plan urbanistic zonal care prevede construirea a 16 blocuri de locuințe pe strada Plaiului, în zona Dealul Crucii din Baia Mare, a declanșat un val de nemulțumire în rândul locuitorilor. Proiectul, pus în dezbatere publică de Primăria Baia Mare, vizează introducerea unui teren în intravilan și schimbarea destinației lui din zonă verde în zonă rezidențială, potrivit Bună Ziua Maramureș.
Dealul Crucii este una dintre cele mai cunoscute zone naturale ale orașului, situată la periferia nordică a Băii Mari, la o altitudine de aproximativ 320 de metri. Pe lângă valoarea sa peisagistică, dealul adăpostește Grota din Dealul Crucii, o galerie minieră medievală considerată una dintre cele mai vechi exploatări aurifere din regiune, și Mănăstirea Greco-Catolică „Sfânta Maria”, un punct de referință religios și cultural al comunității.
Ce prevede proiectul
Planul Urbanistic Zonal propune construirea a 16 blocuri de locuințe colective în zona străzii Plaiului, prin introducerea terenului în intravilan și modificarea reglementărilor urbanistice existente. Procedura PUZ, reglementată de Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, presupune dezbatere publică și aprobarea Consiliului Local. Primăria Baia Mare a lansat consultarea preliminară, faza în care cetățenii pot depune obiecții și puncte de vedere.
Primarul Ioan-Doru Dăncuș nu a emis o declarație publică despre proiect până la ora publicării acestui articol. Primăria Baia Mare nu a răspuns solicitărilor de comentarii.
Reacția locuitorilor
Reacțiile cetățenilor în spațiul public online sunt, în marea lor majoritate, împotriva proiectului. Locuitorii invocă distrugerea unui spațiu verde reprezentativ pentru oraș, supraîncărcarea infrastructurii din zonă și lipsa de transparență în procesul de aprobare. Unii rezidenți acuză că proiectul ar fi favorizat de administrație în beneficiul unor investitori imobiliari, fără o analiză serioasă a impactului asupra comunității.
„Rușine pentru că distrugeți și partea aia! Nu v-ați săturat de umplut buzunarele odată, Primăria?”, a scris un locuitor în comentariile de pe rețelele sociale. Alții fac trimitere la precedentul din zona Câmpul Tineretului, un alt spațiu verde din Baia Mare afectat de presiunea imobiliară în ultimii ani.
Contextul urbanistic
Zona Dealul Crucii se suprapune parțial cu zona în care se află și mine medievale catalogate ca patrimoniu. Grota din Dealul Crucii, una dintre cele mai vechi galerii miniere din Baia Mare, este situată la cota 450 de metri și găzduiește formare geologică de tip andezit pannoniene, cu cel puțin cinci intrări, unele orizontale, altele verticale. Specialiștii în speologie avertizează că construcțiile în zonele cu galerii subterane pot prezenta riscuri structurale semnificative, potrivit speologie.org.
Primăria Baia Mare are la dispoziție datele din registrul PUZ-urilor aprobate, unde strada Plaiului apare în mai multe documente de urbanism anterioare, inclusiv un PUZ aprobat prin HCL 166/30.03.2022 privind introducerea terenului în intravilan.
