Guvernul intenționează să implementeze un plan de austeritate ce include creșterea TVA pentru tranzacțiile imobiliare de la 9% la 19%, începând cu 1 august 2025, conform informațiilor furnizate de Termene.ro. Această schimbare va afecta în special cumpărătorii de locuințe noi, care se pot confrunta cu o creștere a prețului final de aproximativ 10.000 – 15.000 de euro
Pe o piață imobiliară deja în scădere comparativ cu anul trecut, agențiile avertizează că această măsură va provoca blocaje în tranzacții și va pune presiune suplimentară pe piața chiriilor. „TVA-ul va crește de la 9% la 19%. Am făcut calcule, pentru o locuință de 80.000 de euro, prețul final va crește cu cel puțin 10.000 de euro. Dacă luăm în calcul și alte taxe care vor fi majorate, această creștere poate ajunge până la 15.000 de euro”, a declarat Alexandru Mechetenici, reprezentantul agenției ImoPuls din Timișoara.
Acesta estimează că tranzacțiile imobiliare vor încetini semnificativ după aplicarea noilor reguli. „Lucrez în domeniu de 11 ani și nu am mai văzut până acum o creștere a prețurilor de 10.000 de euro peste noapte, așa cum va fi acum”, a adăugat Mechetenici.
Situația este cu atât mai dificilă cu cât piața imobiliară se află deja într-un declin. Datele oficiale indică o scădere de aproape 9% a tranzacțiilor cu apartamente la nivel național în primele patru luni ale acestui an, iar în București reducerea a fost de 12%, potrivit raportului agenției Colliers. Totodată, se estimează că cererea pentru locuințele de închiriat va crește, pe fondul amânării deciziilor de cumpărare. „Cei care amână achiziția vor opta pentru închiriere, ceea ce va duce la creșterea cererii și, implicit, a prețurilor în piața de închiriere.”
Un alt aspect important semnalat este inechitatea fiscală: TVA-ul de 19% se aplică indiferent dacă prețul locuinței este de 60.000 sau 250.000 de euro. Astfel, povara fiscală va fi proporțional mai mare pentru cumpărătorii cu venituri mai mici.
Măsura face parte dintr-un pachet mai amplu de reforme fiscale
Premierul Ilie Bolojan a declarat recent că majorarea TVA face parte dintr-un plan amplu de reducere a deficitului bugetar, care a ajuns la 3,39% din PIB în primele cinci luni ale acestui an. Printre alte măsuri anunțate se numără o taxă suplimentară pentru bănci, creșteri ale accizelor la alcool și combustibil, precum și majorări ale impozitelor pe proprietate și dividende, ce vor intra în vigoare începând cu 1 ianuarie 2026.
(Te-ar putea interesa și: Consiliul Concurenței solicită returnarea sporurilor, susținând că acestea au adus un cost de 1,3 miliarde de lei românilor)
Dacă dețineți informații despre acest subiect, ne puteți scrie pe Whatsapp la 0770660588, sau pe adresa de e-mail: [email protected].